Die Bedrohung durch die Grundsteuer verlangsamt den Immobilienmarkt, sagen die Vereinigten Königreichsagenten | Wohnungsmarkt

Es ist wahrscheinlich, dass die Spekulationen, dass der Kanzler in seinem Herbstbudget neue Grundsteuern ankündigen könnte, einen Immobilienmarkt verlangsamt, der bereits für die Preise sensibel ist, so Immobilienmakler.

Berichten zufolge erwägt Rachel Reeves eine Steuer auf den Verkauf von Wohnraum von über 500.000 GBP und die Beseitigung der Steuerbefreiung von Kapitalgewinnen in Primärresidenzen über 1,5 Mio. GBP als Möglichkeit, die Einnahmen für die Regierung zu steigern.

Auf der Website von Zoople Property sagte, dass Änderungen in Häusern von Häusern über 500.000 GBP „einige Käufer dazu bringen können, eine Warte- und Sichtstrategie zu betrachten. Dies deckt diejenigen ab, die bei Einkäufen unter 500.000 GBP Geld sparen können, und verweisen auf diejenigen, die auch auf diesem Niveau kaufen.“

Er sagte, dass ein Drittel der zum Verkauf stehenden Häuser einen Preis von mehr als 500.000 habe, wobei London und der Südosten Englands online von einer Änderung stärker betroffen sind.

Der letzte monatliche Schnappschuss der Website der Website ergab, dass die Anzahl der vereinbarten Umsätze im Juli um 5% stieg und dass die Durchschnittspreise um 1,3% gestiegen waren.

Einer zehn aufgeführten Häuser war zu einem Preis reduziert worden, über dem fünfjährigen Durchschnitt von 6% der Häuser. Die Häuser, die reduziert wurden, sind in der Regel fast zweieinhalb Mal länger auf dem Markt als diejenigen, die einen guten Preis haben, wenn sie auf den Markt gehen, sagte Zoupla.

Richard Donnell, Geschäftsführer von Zoopla, sagte: „Verkäufer müssen die lokalen Marktbedingungen verstehen, wenn sie überlegen, wie sie ihr Haus vermarkten, den richtigen Preis festlegen und wie schnell sie verkaufen möchten. Das Risiko, zu ehrgeizig im Preis zu sein, besteht darin, dass ihr Haus mehr als das Doppelte dauert, um einen Käufer zu finden oder überhaupt nicht zu verkaufen.“

Jeremy Leaf, ein Immobilienmakler und ehemaliger Präsident der Royal Institution of Chartered Surveyors, sagte: „Der Markt verlor im Sommer mit so vielen Entscheidungsträgern und Listen, die sich weiter ansammeln, unweigerlich einen kleinen Dampf.“

Er sagte, dass der Umsatz zustimmte, dass sie vorne waren, fügte jedoch hinzu: „Leider schätzt die Regierung nicht, dass selbst die Gerüchte über eine neue Grundsteuer sich nachteilig auf das Vertrauen und die Aktivitäten des Immobilienmarktes auswirken könnten, die wir auf diesem Gebiet sicherlich seit der letzten Woche erläutert haben.“

Tom Bill, Leiter der Wohngebäude des Vereinigten Königreichs in Knight Frank, sagte: „Ein preisempfindlicher Immobilienmarkt ist in den letzten vierzehn Tagen dank Spekulationen über Grundsteuern viel preisempfindlicher geworden.“

Er sagte, dass es in dem Zeitraum vor dem Budget „Wochen mehr Spekulationen in einem anstrengenden Lauf von 2024 geben könnte, der einen Deckel für die Transaktionenaktivität und die Timbre-Steuereinnahmen beibehält“.