Der Immobilienmarkt verlangsamt sich aufgrund der Befürchtungen, dass Reeves die Grundsteuern erhöhen wird | Eigentum

Der britische Immobilienmarkt zeigt Anzeichen einer Verlangsamung, da spekuliert wird, dass Rachel Reeves im Haushaltsplan für nächsten Monat Grundsteuererhöhungen ankündigen könnte.

Die Zahlen von Rightmove zeigen, dass sowohl die Zahl der Neukäufer, die Immobilienmakler wegen zum Verkauf stehender Häuser kontaktierten, als auch die Zahl der neuen Verkäufer, die auf den Markt kamen, im September im Vergleich zum Vorjahresmonat um 5 % zurückgingen – ein Zeichen für die zunehmende Vorsicht bei Immobiliensuchenden.

Auf der Website hieß es, der Markt bleibe „widerstandsfähig“, warnte jedoch, dass die typische Aktivitätserholung nach dem Sommer ausbleibe.

„Spekulationen, dass das Budget die Kosten für den Kauf oder Besitz einer Immobilie am oberen Ende des Marktes erhöhen könnte, haben einigen Umzugsunternehmen, insbesondere im Süden Englands, einen Grund gegeben, abzuwarten, was im Budget angekündigt wird“, sagte Colleen Babcock, Immobilienexpertin bei Rightmove.

Reeves sagte letzte Woche in einem Interview mit The Guardian, dass diejenigen mit „breiteren Schultern“ ihren „gerechten Anteil“ an Steuern zahlen sollten, und versprach neue Maßnahmen zur Bekämpfung der Inflation, während er den knappen Haushalt für den nächsten Monat aufstellt.

Das Finanzministerium hat eine neue Steuer auf den Verkauf von Häusern über 500.000 Pfund und die Abschaffung der Kapitalertragssteuerbefreiung für Hauptwohnsitze über 1,5 Millionen Pfund geprüft, um die Staatseinnahmen zu steigern.

Auch die Einführung einer neuen Gemeindesteuerspanne für höherwertige Immobilien in England könnte in Betracht gezogen werden, während die Kanzlerin dem Druck von Labour-Abgeordneten ausgesetzt war, die Grundsteuern im Haushaltsplan für den nächsten Monat zu überprüfen.

Laut der neuesten Momentaufnahme von Rightmove steigt der Durchschnittspreis der zum Verkauf stehenden Immobilien im Oktober um 0,3 % oder 1.165 £ auf 371.422 £. Es hieß, dieser Anstieg liege unter dem 10-Jahres-Durchschnitt für die durchschnittliche Erholung im Oktober von 1,1 %.

Rightmove sagte, ein Teil der jüngsten Verlangsamung der Aktivität sei auf einen starken September im Jahr 2024 zurückzuführen, der durch die erste Zinssenkung der Bank of England seit vier Jahren begünstigt wurde, was einen hohen Maßstab für einen Jahresvergleich setzte.

Allerdings sagten Immobilienexperten, dass Käufer, Verkäufer und Mainstream-Kreditgeber angesichts des Budgets „innehielten“. „(Es bestehen) einige anhaltende Bedenken darüber, was der nächste Haushalt enthalten könnte“, sagte Rightmove.

Tom Bill, Leiter der britischen Wohnimmobilienforschung bei Knight Frank, sagte: „Die Transaktionszahlen der letzten sechs Monate wurden durch stabile Hypothekenzinsen und niedrigere Preise gestützt, da die Verkäufer die Tatsache akzeptieren, dass es sich bei einem hohen Angebot um einen Käufermarkt handelt.“

„Allerdings stagniert die Nachfrage im zweiten Jahr in Folge, da der Marktrückgang beginnt, während sich Haushaltsspekulationen in ein langwieriges und frustrierendes Spiel verwandeln, bei dem es darum geht, die Steuererhöhung zu erraten.“

Ein Sprecher des Finanzministeriums sagte: „Wir unternehmen Schritte, um Großbritannien zum Bau zu bewegen, damit mehr neue Häuser zur Verfügung stehen, unter anderem durch die Stärkung der Folgebefugnisse, die Abschaffung belastender Vorschriften und die Straffung von Baugenehmigungen mit künstlicher Intelligenz, um Schaufeln schneller in den Boden zu bringen.“

„Der Haushalt wird das richtige Gleichgewicht zwischen der Sicherstellung, dass wir über genügend Geld zur Finanzierung unserer öffentlichen Dienstleistungen verfügen, und der Sicherstellung, dass wir Wachstum zur Verbesserung des Lebensstandards erzielen können, schaffen.“